一是，队报香港楼市成交低迷。

香港差饷物业估价署2月27日公布，小腿1月住宅售价指数跌至306.4，是2016年10月以来最低，按月跌幅扩大至约1.6%。梁宝欣/摄2月28日，受伤广东省城规院住房政策研究中心首席研究员李宇嘉向记者指出，受伤香港特区政府撤辣的背景是香港房价跌至7年最低点，而下跌的原因之一是市场普遍对去辣的预期，导致浓重的观望以及交易量不断下滑。

香港不像内地，尔基不会有这种综合考虑，完全是基于物业市场波动，是否需要释放新的政策。尼奥2024年1月香港部分楼盘挂盘信息。此外，缺席李宇嘉还指出，内地楼市低迷，根本原因在于供求关系逆转、旧模式不可持续，而不在于税收。

二是，合练房价已经大幅回调了，目前香港的房价已经回到了七年前，大概是2017年前的水平。那房价稳了，队报对人口（流入）才有吸引力。

李宇嘉则提到，小腿香港是自由港，靠的就是完全自由的竞争环境，吸引境内外资本来创业、投资，不太依赖物业税。

这也意味着，受伤持有物业的时间越短，额外印花税的税率便越高对于内地来讲，尔基不太可能全面退出税收来稳楼市。

一方面，尼奥房地产税收占到总税收收入的20%左右，相关产业链结合在一起占到30%以上，地方依赖度较大，不太可能撤去。邓浩志表示，缺席像香港本地人，大概能降80%左右的税负。

值得一提的是，合练截至2024年1月，香港住宅售价指数已经连续9个月下降。现在撤辣能将购买力释放出来，队报无论是本地的、国内的，甚至是全球的购买力都能吸引过来。